Küzdelem az Egyesült Királyságban is

Az Egyesült Királyságban a válságra és a recesszióra adott válaszul az irodapiaci szereplők számára egyre olcsóbb bérleti díjakat kínálnak az irodaházak tulajdonosai, melyek 10 éves időtávon is a legkedvezőbb ösztönzőknek tekinthetőek a Jones Lang LaSalle elemzése szerint.

A JLL kutatása 100 piacot vizsgált meg az Egyesült Királyságban, s eredménye szerint a bérlőknek jelenleg a legnagyobb regionális központokban, mint amilyen Birmingham, Manchester vagy Liverpool jelentős esélyük van költségeik csökkentésére. Az elemzés szerint a bérlői bizalom további csökkenése, illetve a bérelt területek szűkítése a továbbiakban is erős hatással lesz az Egyesült Királyság ingatlanpiacára. A bérlők továbbra is a túlélésükért küzdenek, a bevételeik csökkennek, így erős a kényszer a költségeik csökkentésére is. Ezek eredményeként a kulcsfontosságú regionális központokban esik a bérlői kereslet az irodák iránt, a csökkenés mértéke különösen drámai London egyes részein, ahol a bérbeadások száma 2009 első negyedévében 66%-kal alacsonyabb a negyedéves átlagnál. A keresleti visszaesés hatására az irodaház tulajdonosok kemény harcot vívnak a bérlőkért. A gyenge bérbeadási aktivitás hatására pedig nehéz megmondani, hogy az ingatlanok értékében milyen változás következett be.

Forrás: Portfolio.hu