Vagyonadó: mi lesz az üzleti ingatlanokkal?

A kormány vagyonadó-javaslata miatt számítgatásokba kezdett több tízezer magyar - főleg budapesti és agglomerációs - lakástulajdonos, illetve ezek könyvelői, adószakemberei és ügyvédei.

Nem lesz meglepő, ha hirtelen sok lesz a 29 999 999 forint értékű villa, társasház vagy lakás. Szinte biztos, hogy az APEH-es szakértőkkel szemben sokan ellenszakértőket fogadnak, perek ezrei elé nézünk.

Sokkal ellentmondásosabb a helyzet a jövedelemtermelő, vagyis üzleti céllal épített ingatlanok esetében, s ezért a szakma (fejlesztők, értékbecslők) erőteljes ellenlobbiba kezdett.

Novák Zalán, az Euro-Immo Expert Kft. ügyvezető igazgatóhelyettese szerint mielőbb el kell készülnie a magyar ingatlankataszternek. Több ezer lakás értékelésével a háta mögött kifejtette: Nyugat-Európával ellentétben nálunk akár egyetlen háztömbön belül is nagy különbségek alakulhatnak ki.

Az üzleti célú ingatlanoknál a csekély viszonyítási alap okoz gondot. A hozamszámításon alapuló értékbecslés eléggé elterjedt, de a befagyott tranzakciós piac miatt most megnehezíti a szakértők dolgát.

A pénzügyi válság kirobbanása óta a befektetési tranzakciók volumene drasztikusan visszaesett Magyarországon is, tehát jelenleg nem állnak rendelkezésre összehasonlító adatok az ingatlanbefektetési piacot jellemző tényező, az "elvárt hozam" tekintetében.
Forrás: Pénzcentrum.hu

Lakás és lakópark ajánló

K62 Residence Zugló

Kövér Lajos utca 62.

Unipark Buda

Bartók Béla út

Royal Homes Lakópark

Borbás Vince sétány

Petneház Társasház

Petneházy utca

Gergely Garden

Gergely utca 75.

Pápay Park

Pápay István u. 5.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső