Vagyonadó: mi lesz az üzleti ingatlanokkal?

A kormány vagyonadó-javaslata miatt számítgatásokba kezdett több tízezer magyar - főleg budapesti és agglomerációs - lakástulajdonos, illetve ezek könyvelői, adószakemberei és ügyvédei.

Nem lesz meglepő, ha hirtelen sok lesz a 29 999 999 forint értékű villa, társasház vagy lakás. Szinte biztos, hogy az APEH-es szakértőkkel szemben sokan ellenszakértőket fogadnak, perek ezrei elé nézünk.

Sokkal ellentmondásosabb a helyzet a jövedelemtermelő, vagyis üzleti céllal épített ingatlanok esetében, s ezért a szakma (fejlesztők, értékbecslők) erőteljes ellenlobbiba kezdett.

Novák Zalán, az Euro-Immo Expert Kft. ügyvezető igazgatóhelyettese szerint mielőbb el kell készülnie a magyar ingatlankataszternek. Több ezer lakás értékelésével a háta mögött kifejtette: Nyugat-Európával ellentétben nálunk akár egyetlen háztömbön belül is nagy különbségek alakulhatnak ki.

Az üzleti célú ingatlanoknál a csekély viszonyítási alap okoz gondot. A hozamszámításon alapuló értékbecslés eléggé elterjedt, de a befagyott tranzakciós piac miatt most megnehezíti a szakértők dolgát.

A pénzügyi válság kirobbanása óta a befektetési tranzakciók volumene drasztikusan visszaesett Magyarországon is, tehát jelenleg nem állnak rendelkezésre összehasonlító adatok az ingatlanbefektetési piacot jellemző tényező, az "elvárt hozam" tekintetében.
Forrás: Pénzcentrum.hu

Lakás és lakópark ajánló

Bauer Residence

Bauer Sándor u. 3.

Fillér 53

Fillér utca 53

Csengery Garden

Csengery u. 22.

Tópark

Sasbérc út 1.

Corvin Sarok Residence

Kisfaludy utca 23.

Új Bokréta Ház Budaörs

Károly király utca 79-83.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső