Nagy dobásra készül a Wallis

Újabb részletek váltak ismerté a WING (leánykori nevén Wallis Ingatlan) tervezett megaprojektje kapcsán. A Lágymányosi hídtól délre fekvő un. Vituki projekt keretében sikerült megvásárolni azt az 5 hektáros telket a Cemex-től, amely a már megvett Vituki területtel együtt alapját képezi a 15 hektáros projektnek. A HVG szerint a projekt nagysága 80 milliárd forint lesz.

Mint ismeretes a fejlesztés várhatóan 2009-ben indul és előreláthatólag 2016-ig tart. A multifunkcionális épületegyüttes a Lágymányosi hídtól délre, a pesti oldalon a Duna partján helyezkedik majd el, és az irodák mellett lakásoknak, üzleteknek, éttermeknek és szállodának is otthont nyújt majd.

Összhangban az érvényes fővárosi szabályozással tervezett fejlesztés, iroda-, lakó-, és kereskedelmi területeket egyaránt magában foglal majd, közel 240, 000 m2-en. Jelenleg folynak a tárgyalások a Fővárossal és a Ferencvárosi Önkormányzattal a szabályozási tervek tartalmáról, a fejlesztés várhatóan 2009-ben indul. A legnagyobb kérdés még a részletes szabályozási terv, hiszen az nagyban befolyásolhatja a projektet.,

A WING nem bízta a véletlenre a dolgot a világ egyik legnagyobb tervezőirodáját, a Foster+Partners- t bízta meg a tervezéssel. Az iroda működése során szerte a világon letette már egyedi névjegyét. Ilyennek számít a berlini Reichstag újjáépítésének tervei, a Londonban található új Wembley Stadion, Swiss Re székház, Milleneum Bridge, az frankfurti Commerzbank székház, a londoni városháza, vagy az új pekingi repülőtér.

A neves építész által tervezett ingatlanok előnye, hogy bár a tervezési költségeik egyértelműen, a kivitelezési költségiek részben magasabbak, mint egy átlag épületé, a prémium épületek jobb bérlői mixet tudnak kialakítani, mint a tucatáruk, s ez értékben is megnyilvánul.

Ha WING új projektjét elhelyezzük méretben a legnagyobb budapesti projektek között, alapvetően nincs benn az első ötben, mérete a valahová az etele téri - egyelőre még nem kiforrott - fejlesztés, illetve az Északi Városközpont (Árpád híd) köz helyezi. A projekt nem számít komplex városfejlesztésnek, hiszen vásárlási funkciók igen korlátozottan kapnak szerepet benne, s a lakások is inkább a luxus felé fognak tendálni. A projekt alapvetően prémium telken van (Duna-part), a sztárépítészek valószínűleg vonzó épületegyüttest terveznek a területre, a fejlesztő jó, dél-pesti lokáció számít az egyedüli kockázatnak.

Forrás: Portfolio.hu