Nagyszabású fejlesztés a Graphisoft Parkban

Várhatóan 2008 végéig nettó 27 ezer négyzetméter új irodaterület, 35 ezer négyzetméter garázs és tároló, valamint 1320 darab zárt parkolóhely épül a Graphisoft Parkban.

A cégbírósági bejegyzés előtt álló Graphisoft Park SE 2008-ig - a már megkezdett beruházásokkal együtt - 42-44 millió euró értékű ingatlanfejlesztést valósít meg - közölte a megalakuló társaság a részvényeinek tőzsdei bevezetéséhez csütörtökön kiadott kibocsátási tájékoztatóban. A 212 millió 633,48 ezer euró alaptőkéjű Graphisoft Park 10 millió 631 674 darab, egyenként 0,02 euró névértékű részvényének budapesti tőzsdei bevezetését kérte a társaság. A Graphisoft SE-ből kiváló Graphisoft Park tulajdonába került a Graphisoft 82354 négyzetméteres Duna-parti földterülete és a rajta lévő nettó 16 900 négyzetméter iroda, garázs, raktár és szervizhelyiség, valamint a folyamatban lévő építkezések. A tájékoztató szerint 2008 végéig nettó 27 ezer négyzetméter új irodaterület, 35 ezer négyzetméter garázs és tároló, valamint 1320 darab zárt parkolóhely épül. A Graphisoft az ingatlanfejlesztéseket saját forrásból finanszírozta. A terület teljes beépítéséhez - a már folyó beruházások kifizetett számláit és a Graphisoft Park várható készpénztermelő képességét figyelembe véve - összesen 40 millió euró hitelfelvételre lehet szükség. A kibocsátási tájékoztató részletezi a lehetséges kockázatokat. A társaság nem megbecsülhetőnek nevezte a környezetszennyezés kockázatát. A Graphisoft Park ugyanis a volt Óbudai Gázgyár területén van. Ugyanakkor az ingatlan a kétezer éves romváros, Aquincum területén fekszik, és értékes régészeti leleteket rejt. A befejezett és már megkezdett építkezések területén eddig a régészeti feltárások 6-8 hónapot vettek igénybe. A társaság felhívja a figyelmet az árvízveszélyre és a területre vonatkozó beépíthetőségi előírások bizonytalanságára. Nincs hatályos részletes rendezési terv, mert az előző 2003. december 31-én érvényét vesztette. A Graphisoft Parkban jelenleg 31 cég bérel irodát, illetve kötött előbérleti szerződést. A társaság a kockázatok között említi azt is, hogy ezek közül négy vállalkozás a bérlője a teljes irodaállomány 60 százalékának, és a fejlesztések megvalósulásával ez a koncentráció tovább növekedhet. A szintén csütörtökön közzétett alapszabály szerint a tulajdonosi bejelentési és közzétételi kötelezettség az első öt százalék, majd az 50 százalékos tulajdoni arány eléréséig minden újabb 5 százalék megszerzésénél kötelező. Ezt követően a 75, 80, 85 és 90 százalékos befolyás elérését kell bejelenteni és közzétenni. Ugyanakkor a tőkepiaci törvénynek megfelelően a 25, illetve 33 százalékot elérő tulajdonos ezt az arányt csak nyilvános vételi ajánlattal lépheti túl. A Graphisoft Park 25 százaléknyi részvénye Bojár Gábor tulajdona. Tari István Gábor 10,1 százalékot, Hornung Péter 4,8 százalékot birtokol. A részvények 13,2 százaléka a Graphisoft nyolc korábbi és jelenlegi vezetőjének tulajdona. A saját részvények aránya 6,3 százalék, a többi pedig más kisbefektetőknél van.

Lakás és lakópark ajánló

Green Court Residences

Taksony utca 9.

Sun Hill Residence

Naphegy utca 29.

Panoráma Lakópark Velence

Panoráma út 39.

Ha11er

Haller utca 11.

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső